• ANASAYFA
  • HAKKINDA
    • Vekalet Bilgileri
    • Ödeme Yap
  • UZMANLIK ALANLARI
    • KVKK Danışmanlığı
    • Aile ve Boşanma Hukuku
    • Bakırköy Ceza Hukuku Avukatı
    • Bakırköy Hukuki Danışmanlık / Bakırköy Hukuk Bürosu
    • Kişiler Hukuku
    • İş ve Sosyal Güvenlik Hukuku
    • Miras Hukuku
    • İcra Ve İflas Hukuku
    • Gayrimenkul hukuku
    • Ticaret Hukuku
    • İdare ve Vergi Hukuku
    • Basında Derya Kuşaslan
  • HESAPLAMA ARAÇLARI
    • İhbar Tazminatı Hesaplama
    • Kıdem Tazminatı Hesaplama
    • Fazla Mesai Hesaplama
    • İşsizlik Maaşı Hesaplama
  • KVKK
    • KVKK Politikamız
    • Çerez ve Gizlilik Politikası
    • Saklama ve İmha Politikası
    • Aydınlatma Metni
    • KVKK Başvuru Formu
    • Bakırköy KVKK Avukatı
  • VİDEO
  • YASAL UYARI
  • İLETİŞİM
Ceza Avukatı Derya Kuşaslan Yılmaz

satış vaadi sözleşmesi nedir? nasıl hazırlanır?

by Avukat Derya Kuşaslan Yılmaz

İleride yapılacak bir taşınmaz satışının vaadi olarak, kesin satış niteliği taşımayan, noter huzurunda her iki tarafın ya da resmi vekillerinin huzurunda yapılan bir sözleşmedir. Bu sözleşme ile satıcı, tapuda resmi olarak satamadığı yada satışın yapılmasına engel bir durumun varlığı sebebiyle resmi devrini yapamadığı ancak, ileride bu problemlerinin ortan kalkması halinde tapuda devir yapacağının taahüdünü verdiği, alıcının da taşınmaz satış bedelini vermeyi taahhüt ettiği sözleşmedir. Alıcının devir yapamama problemleri ortadan kalktıktan sonra yine tapuda resmi devir yapmaması halinde, alıcı Tapu Tescil davası ile tapunun kendi adına tescilini sağlayabilecektir.

Taraflar arasında düzenlenmiş olan satış vaadi sözleşmesinin tapu kütüğüne şerh edilmesini sözleşme taraflarından herhangi biri talep edebilir. Sözleşme noterde usulüne uygun olarak düzenlendiği takdirde tapu kütüğüne şerh edilmese dahi geçerli olacaktır. Ancak bu durumda satış vaadi sözleşmesi ile kendisine taşınmazın satılacağı taahhüt edilen taraf tapu kütüğündeki kayıtlara dayanarak işlem yapan üçüncü kişilere karşı herhangi bir hak iddiasında bulunamaz. Sözleşme tapuya şerh edildiği takdirde, kişisel hak güçlenecek ve üçüncü kişilere karşı ileri sürülebilinecektir. Tapu Kanunu’nun 26/6’ncı maddesine göre taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin tapuda şerh edilmesinden itibaren beş yıl içerisinde satış, haciz, ipotek işlemleri yapılamaz ve benzer irtifak hakları tapuya tescil edilemez. Tapuya şerh edilen satış vaadi sözleşmesi on sene süre ile hüküm ve sonuç doğurmaya devam edecektir.

 

Loading

Share on Facebook Share
Share on TwitterTweet
Share on Pinterest Share
Share on LinkedIn Share
Share on Digg Share
Send email Mail
Print Print
Posted in Gayrimenkul Hukuku | Tags: satış vaadi ile tapu satışı, satış vaadi sözleşmesi nasıl hazırlanır, Satış vaadi sözleşmesi nedir, satış vaadi sözleşmesinin süresi, satış vaadinin ihlali, tapunun noterde satışı |
« kat karşılığı inşaat sözleşmesi nedir? nasıl hazırlanır?
haksız tutuklama nedeniyle tazminat »

Leave a comment Yanıtı iptal et

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Time limit is exhausted. Please reload CAPTCHA.

Kategoriler

İletişim

123movies mandalorian

Bir Suçun Mağduru İseniz…

https://www.youtube.com/watch?v=7B0liZ2N1Hk

KVKK

Baro Dergi

Yer imleri

  • Aile Ve Sosyal Politikalar Bakanlığı
  • Arb. Av. Zeynep Yargıç
  • Barolar Birliği
  • Çamlık Hukuk Bürosu
  • Danıştay

Adres Bilgilerimiz

Çamlık Hukuk & Arabuluculuk Bürosu
Adres: Osmaniye Mah. ismail Erez Bulvarı Şirin sok Elit Apt. No:27 Kat:2 D:8 Bakırköy İSTANBUL
Telefon : +90 212 571 43 68
Fax       : +90 212 571 37 04
GSM     : +90 555 993 58 46
Email    : derya@deryakusaslan.av.tr

CyberChimps WordPress Themes

© Avukat Derya Kuşaslan Yılmaz

Social Chat is free, download and try it now here!