Taşınır yada taşınmaz mal maliki, maliki olduğu malı kullanma, yararlanma ve tasarrufta bulunma haklarına sahiptir. Malikin bu yetkilerinin üçüncü kişiler tarafından kötü niyetli olarak elinden alınması halinde, malik bu müdehalelerin giderilmesini ve malın kullanımının kendisine tahsis edilmesini talep etme hakkına sahiptir. Bu tarz haksız müdehalelere karşı, taşınmazlarda taşınmazın bulunduğu yer, taşınırlarda ise davalının ikametindeki Asliye Hukuk Mahkemelerinde, malik olunması halinde süre sınırı olmadan, zilliyet olunması halinde ise öğrenmeden itibaren 2 ay ve her halde fiil üzerinden 1 yıl geçmekle dava hakkı düşecektir. Müdahalenin meni davası ile birlikte, malın kullanımın engellendiği süre için ecrimisil bedeli de istenebilecektir. Ayrıca, malın haksız olarak elinden çıkması yada tapu kaydının haksız olarak başkasına geçmesi durumlarında, İstihkak davası açılması gerekecektir.
