Türkiye’de gayrimenkul almak isteyen yabancı uyruklu kimselerin ikamet izninin bulunmasına gerek bulunmamakla birlikte yabancı uyruklu kişilere satılabilecek gayrimenkuller için birtakım yasal sınırlamalar getirilmiştir.
2644 numaralı Tapu Kanunun 35. maddesinde yabancıların satın alabileceği gayrimenkuller ile ilgili : Kanuni sınırlamalara uyulmak kaydıyla, uluslararası ikili
ilişkiler yönünden ve ülke menfaatlerinin gerektirdiği hallerde Cumhurbaşkanı tarafından belirlenen ülkelerin vatandaşı olan yabancı uyruklu gerçek kişiler Türkiye’de taşınmaz ve sınırlı ayni hak edinebilirler.
Yabancı uyruklu gerçek kişilerin edindikleri taşınmazlar ile bağımsız ve sürekli nitelikteki sınırlı ayni hakların toplam alanı, özel mülkiyete konu ilçe yüz ölçümünün yüzde onunu ve kişi başına ülke genelinde otuz hektarı geçemez şeklinde sınırlama getirilmiştir.
Taşınmaz mülkiyeti devri, Tapu ve Kadastro Müdürlüğünde ülkemizde yürürlükte bulunan mevzuat uyarınca, taşınmaz mülkiyetinin devri tapu müdürlüklerinde imzalanacak resmi senet ve
tescille gerçekleştirilmektedir. Başvurunun reddedilmesi durumunda, işlem yapılan Tapu Müdürlüğü’nün bağlı olduğu Bölge Müdürlüğü’ne itirazda bulunma hakları vardır.
